杨浦城投·悦江湾（2025官方网站）-悦江湾楼盘详情-上海房天下

发布时间：2025-04-05 08:06:18 来源：新闻发布网 作者：梦归

「杨浦城投·悦江湾」售楼处电话：400-9966-940☎✅✅售楼处电话：400-9966-940☎✅✅✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！案场预约制 看房需提前来电预约登记温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持2024年5月27日，上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。购房资格上，非沪籍购房社保或个税5年改3年，离异购房不再倒算，赠与住房不再计入赠与人套数，二孩及以上家庭多买1套。对于首套客户，首付三成降低到二成，又通过提高公积金贷款额度和降级利率的方式，让购房者首次置业的难度大为降低。对于二套客户，降低首付比例和贷款利率，使得改善置业更加轻松。杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940上海5.27新政堪称近几年力度更大、影响更远的史诗级楼市利好，当下真的是极佳的买房时机点。目光敏锐的改善客户下一致将目光放在城心高端产品上，这里或将更加抢手，此时不买更待何时？！新政发布当天，五角场品质封面之作杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940 就迎来客流小高峰，购房者纷沓而来！杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940 由国企杨浦城投倾力匠造，主推建面约99-142㎡3-4房，总价约868万起即可买到精装大3房，这是一个错过不再有的超高性价比作品。这里的规划能级、交通出行、商业配套、城市资源等要素，在整个上海都是出类拔萃的，是一个真正的“六边形战士”。杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940第一，上扬的联动价，证明五角场的价值深受市场认可！经过2024年一、二批次土拍的洗礼，上海市区联动价的普涨已成共识。杨浦北部区域先后2幅地块拍出，联动价的上扬幅度尤其明显，关注度和热度都非常高。五角场商圈新房价格由杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940 的9.9万/㎡，一跃到联动价10.7万/㎡；断供多年的中原板块，联动价也达到9.2万/㎡。联动价的上扬，一方面是对现有价值的认可，另一方面也是政府对于区域广阔前景的期待。杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940区位示意图，数据来源于上海土地市场第二，位置更好、价格更低的杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940 ，太香了！仔细分析，越秀地块与五角场商圈仍有一定距离，位置更偏远一些，周边城市界面比较一般，整体配套能级也不高。北京城建地块则和杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940 几乎一路之隔，但联动价却要10.7万/㎡，比杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940 贵了足足8000元/㎡！这2幅新地块都是非常“迷你”的袖珍小区，不过百来套房子，很难形成社区规模，也无法满足周边海量的改善居住需求。所以，错过均价9.9万/㎡的杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940 ，要么更贵，要么更偏远，要么彻底买不进五角场！杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940区位示意图，数据来源于上海土地市场第三，首付约160万起，即可入住五角场！杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940 的精装大3房，总价低至868万起；新政后，首付仅需约160万起，门槛极大的降低了！我为大家算了一笔账：以项目主力总价1000万为例，如果是在5月28日之后买，2成首付组合贷贷满，月供约35356元，总成本约1473万。总成本和5月之前首付3成买相差无几，但首付门槛足足降低了100万！杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940第三，老牌城市副中心，仅有的联动价10万以内新房。4大老牌城市副中心，经过超20年的沉淀与建设，早已成为上海城心的黄金地段，用“寸土寸金”来形容丝毫不为过！老牌城市副中心的土地几乎开发殆尽，鲜少有新房入市，总价千万级项目更是难觅。位于五角场商圈的杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940 均价仅9.9万/㎡，这一价格真的太香了！第四，相比于市区其它同价位板块的规划兑现周期长，或者享受不到高浓度的城市资源，五角场商圈已然高度成熟。江湾-五角场城市副中心作为老牌城市副中心，既拥有超高能级规划，又拥有超高浓度的城市资源，底蕴相当深厚。这里几乎所有的配套都是现成、高规格的。区位示意图，仅供参考五角场是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等齐名，提供超140万方的消费娱乐场域。杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940五角场实景图，仅供参考第五，未来预期看产业，科创产业是同级中鹤立鸡群的存在！这里“产学研”一体化形成闭环，拥有大创智+尚浦中心+多所高等学府，更容易留下高精尖人才。这里既拥有强劲的产业人才和技术基础，更有大量年轻活力人群源源不断的补充新鲜血液，相辅相成，如虎添翼。杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940大创智创新发展示范区实景图，仅供参考五角场商圈+双轨环绕杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940少量房源飞速递减中主推建面约99-142㎡3-4房联动价9.9万/㎡杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940浦西市区上车门槛已高不可攀，均价9.9万/㎡的杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940 ，错过再无！时至今日，浦西市区的上车门槛已经非常高了。从2023年至今的成交数据来看，浦西中心七区整体套均总价皆在1200万/套起步，当然，这包含大片中环外的新晋置业热土。底蕴深厚如黄浦、静安、虹口、长宁等，核心地段套均总价高达2000万/套起步。这意味着，上海市中心，尤其是核心地段很难再有主力千万级的置业机遇。杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940区位示意图，数据来源于网上房地产上海市区核心地段除了城市更新之外，仅有零星的宅地供应。4大老牌城市副中心作为上海市区的增长极，规划势能澎湃，城市资源异常丰富，比起其他市区板块，未来上限不可估量。当下，4大老牌城市副中心的土地几乎开发殆尽，千万级的上车机会仅有杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940 1盘而已。杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940区位示意图，数据来源于网上房地产与市区其它同价位板块不同，五角场商圈规划能级之高，城市资源之丰富，在中环旁板块里几乎找不到第二个。如徐汇长桥、浦东三林滨江、普陀桃浦等，或是全新片区，等待兑现；或是可供开发土地消耗殆尽，配套能级和量级一般；或是规划能级不高，发展上限堪忧。均价仅9.9万/㎡的杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940 ，是一次性价比极高的置业机遇，错过再无！市级商业中心+产学研”一体化更具竞争力的老牌城市副中心！江湾-五角场城市副中心凭借“产学研”一体化+市级商业中心，已是上海的产业高地和商业中心。第一，中环再难有的市级商业中心！五角场不仅是与徐家汇齐名的市级商业中心之一，更是上海更稳定，更全面、更高规格的商业集群。五角场小巨蛋提供超140万方的消费娱乐场域，汇聚上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等诸多商业巨头。杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940可能大家对商业中心没有什么概念。当下，即使是上海的商业，也会面临“招商难、空置高、客流少”的问题。而五角场已是成熟运营多年的大型商圈，商业的能级和量级很高，客流量稳定，在整个上海都是独一档的。五角场商业中心通过导入新品牌、营造新业态、融合新IP等途径，不断推动商圈整体升级，多个大型商业载体加快引进国内外新潮业态，打造时尚潮流引领地。未来业主们不用走远，在周边就拥有高能级的吃喝玩乐购一站式服务。杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940五角场实景图，仅供参考第二，大创智+尚浦中心，科创产业风口亟待爆发。根据杨浦区规划，大创智和杨浦滨江、环同济、大创谷一样，是杨浦重点发展的四大区域之一。“大创智”创新发展示范园区是上海创新浓度超高的地方，已有众多游戏社交泛娱乐、文化产业企业，目前拥有超4500家企业，年营收超3000亿元。杨浦的新地标尚浦领世，规划建设两栋超高层，未来将打造成现代办公商业综合体，预计2025年竣工。杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940 与尚浦领世直线距离仅约500米，未来业主们入住之后，在家里就可以欣赏杨浦第一高楼的风采！杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940尚浦领世效果图，仅供参考未来这里集聚的产业也是钻石级的。有抖音、哔哩哔哩、叠纸等一批数字经济领军企业；有丘成桐上海数学与交叉学科研究院等一批新型研发机构；还有耐克、汉高等一批实体经济龙头企业。第三，海量人才储备，源源不断的提供新鲜血液！五角场坐拥数座知名院校，包括有同济大学、复旦大学、上海财经大学、上海体育大学、海军军事大学等高校。既有大量年轻活力人群，更可以为科创产业提供强有力的人才和技术支持。免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940复旦大学实景图，仅供参考杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940 背靠江湾-五角场城市副中心，真正做到了既有现在，又有未来，是资产配置与自住两相宜的城市“爆款”。杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940高能级配套+双轨交汇，市区更具优越感的居住环境！就杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940 而言，周边已有10号线、8号线，未来还会增加20号线。10号线和20号线（规划中）一纵一横恰好在杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940 交汇，未来大大提升通勤效率的同时，也将成为整个上海中环新的城市枢纽！杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940 与20号线国和路站（规划中）直线距离仅约400米，与10号线三门路站直线距离仅约800米，出行非常便利。杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940区位示意图，仅供参考在上海，只要提到10号线，第一反应一定是“贵”！10号线沿线几乎都是上海黄金板块，包括虹桥、古北、淮海路、新天地、豫园、五角场、新江湾城、虹桥枢纽等。项目通过10号线，可以直达上海市区多个大型商圈。另外，项目向南与中环线国和路上匝道直线距离仅约1公里左右，自驾出行更为便捷。通过庞大的交通体系网络，项目可迅速直达北外滩、陆家嘴、人民广场等市区商圈。杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940区位示意图，仅供参考项目2公里半径覆盖有丰富的业态，配套包括国华广场、中原城市广场、江湾里meet678等商业，长海医院、东方肝胆外科医院、肺科医院等三甲医院。项目南侧不远处是市级商业中心的五角场，北侧是生态环境优越的新江湾城，生态资源、高能级配套一手掌握。杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940区位示意图，仅供参考值得一提的是，杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940 南侧直线约400米就是江湾体育场，是大型综合体育中心，全天候对外开放，是闲暇之余运动、娱乐的好去处。江湾体育场拥有可容纳1万名观众的江湾足球场，可容纳2千名观众的综合体育馆，以及游泳馆、羽毛球场、健身步道、户外公园等。在这里你可以体会到酣畅淋漓的运动，也可以观看比赛、跑步、骑车、晒太阳、逛潮流运动集市......静享悠然生活的惬意。杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940江湾体育场示意图不夸张的说，杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940 所在的黄金地段，让业主在享受商业繁华的同时，还能拥有静谧宜居的平衡人居。杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940杨浦城投“悦”字系重磅作品，总价约868万起，入住五角场精装大3房！高端产品向来是区域二手房价值的引领者，产品力能够在时间长河里穿越周期，成为真正的恒贵资产。杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940 是杨浦城投继其东外滩板块“悦尚海”后又一“悦”字系重要作品，以现代简约风格打造上海精致生活范本。项目容积率仅约2.5，是市区难得的现代、轻奢、时尚的自然花园型社区。杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940效果意境图（过程稿仅供参考，非交付标准）项目做到日常人车分流，居住品质更好，维护业主的健康安全与尊崇私密！社区景观由朗道景观设计，这是一支国际化、综合化的景观设计与景观规划协作团队，打造过瑞虹新城、中兴路一号等品质住宅。社区南面有约5700㎡用地面积的公共绿地（规划中），保留历史建筑的同时，营造更为绿盈的视觉和休憩空间。4号楼首层采用局部架空层设计，为公共区域。后续可供业主休憩或亲子游玩。杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940效果意境图（过程稿仅供参考，非交付标准）项目主推建面约99㎡3房2厅2卫、建面约114㎡3房2厅2卫及建面约142㎡4房2厅2卫，均价9.9万/㎡。①4房户型得房率约77-78%，这个得房率遥遥领先市区高端产品；②项目采用约7.98㎡超大尺度阳台，使得户型室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升；③整体约3.1米层高，室内装修完吊顶后依然有纵向舒适尺度，丝毫不会觉得压抑；④建面约99㎡3房2厅2卫主力总价在千万级，“一步到位”精装3房，是市区置业优选户型！总价低至868万起即可买精装3房，从产品、户型到价格，性价比在上海市区新房中都是遥遥领先的。具体来看各个户型：建面约99㎡3房2厅2卫户型图如下：（过程稿，图中家具布置仅供参考）杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940建面约99㎡3室2厅2卫户型，做到了三开间朝南+超大阳台+动静分离+主卧套房设计，延伸了室内实际可使用面积，采光、通透性都非常不错。客餐厅相连，客厅+次卧南接超大阳台，整个采光面拉到极致；主卧大套房设计，带卫生间+飘窗，阔绰空间可以轻松改造出衣帽间，专属于主人的私密空间。该户型总价低至868万起，能满足业主从二人世界到一家三口，再到二胎家庭的全生命周期需求。建面约114㎡3房2厅2卫户型图如下：（过程稿，图中家具布置仅供参考）杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940建面约114㎡户型是洋房产品，采光更好，垂直住户少，更清净，居住体验&舒适度更高。该户型做到了三开间朝南+超大面宽横厅+主卧套房设计+卫生间干湿分离+南北通透，功能性和尺度感完美结合。客餐厅相连的大横厅，匹配同尺度超大面宽阳台，室内阳光满溢。建面约142㎡4房2厅2卫户型图如下：（过程稿，图中家具布置仅供参考）杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940建面约142㎡4室2厅2卫户型，2梯2户设计，大大提升了入户尊贵感和私密性。该户型做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计，一步到位的大4房。客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅北连厨房，南北通透采光，将生活的奢度打开。该户型是一步到位大4房，无论是功能性还是尺度感，都是五角场商圈置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！总的来说，上海市区高端住宅作为市场上的恒贵资产，难再有千万级的上车门槛。总价低至868万起的杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940 ，且买且珍惜！五角场商圈+双轨环绕杨浦城投·悦江湾预约热线➡：400-9966-940少量房源飞速递减中主推建面约99-142㎡3-4房联动价9.9万/㎡

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